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CIFRAS CERCANAS AL 180 POR CIENTO DE INCREMENTO EN AMBOS CASOS

Espectacular subida de la compraventa de viviendas y vehículos de ocasión en Castilla-La Mancha

Las compraventas totales de inmuebles, incluidas viviendas y otros inmuebles, pasaron de las 44.836 operaciones de abril del año pasado a las 85.635 registradas el mismo mes de este año, lo que supone un aumento del 91%, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, que indica que en Castilla-La Mancha el aumento fue de 179,3%.

Asimismo, la cifra registrada en el cuarto mes del año supone un incremento del 9,3% si se compara con el mismo periodo de 2019, antes de la pandemia. Los registradores han apuntado que el aumento de más de 40.000 operaciones en abril de este año es consecuencia del confinamiento que se vivió en abril del año pasado.

Por regiones, los mayores incrementos de las compraventas totales en comparación con abril de 2020 se registraron en la ciudad autónoma de Melilla (+366,7%), en Castilla-La Mancha (+179,3%), Extremadura (+168,8%), Murcia (+134,6%), Navarra (+120,7%), Castilla y León (+118,6%) y Aragón (+112,9%).

Por su parte, las compraventas de vivienda han pasado de las 24.260 registradas en 2020 a las 40.252 operaciones este año, lo que supone un incremento de casi el 66%. En comparación con 2019, la subida ha sido del 3%.

El informe señala también que el número de hipotecas totales se incrementó un 31,9% en abril en comparación con el mismo mes de 2020, tras registrar 31.369 operaciones. Al compararlo con abril de 2019, el incremento ha sido del 9,7%. Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de las hipotecas totales respecto a abril del año pasado se registraron en Melilla (+147,8%), Castilla-La Mancha (+104,5%) y Extremadura (+83,9%).

Por otro lado, las hipotecas de vivienda crecieron un 31,5% respecto a abril de 2020, tras registrarse 30.324 operaciones, y un 8,8% si se compara con el mismo mes de 2019, cuando la cifra total rondó las 27.800 viviendas.

Aumento en los vehículos

La venta de turismos de ocasión ha experimentado un aumento del 173 por ciento en Castilla-La Mancha durante el mes de mayo respecto al mismo mes de 2020, ya en pandemia de coronavirus, con 8.167 vehículos vendidos, frente al 166 % de subida nacional.

Según ha informado la Asociación Nacional de Comerciantes de Vehículos (Ancove) en nota de prensa, si la comparación se realiza frente a mayo de 2019, las ventas han registrado un descenso del 8,66 %, mientras que la caída de la media nacional ha sido del 6,3 %.

Asimismo, en los cinco primeros meses del año se han vendido en Castilla-La Mancha 39.750 turismos de ocasión, un 45,2 % más que en el mismo periodo de 2020; y comparado con 2019, en un mercado normalizado, las ventas de coches de segunda mano han registrado un descenso del 6,54 %.

En el conjunto de España, en el primer cuatrimestre del año se han vendido 616.441 turismos de segunda mano, lo que arroja un aumento del 32 % si se compara con el mismo periodo de 2020 (cuando ya habían transcurrido 45 días de confinamiento), pero si se compara con el mismo periodo de 2019, en circunstancias normales de mercado, las ventas han descendido un 6,5 %.

Por edades, el mercado sigue claramente fraccionado, con un aumento en la demanda de los coches de entre uno y cinco años y un fuerte descenso del 35,6 % en el cuatrimestre de las unidades de menos de 12 meses.

Por canales, los compradores prefieren los comerciantes profesionales en busca de mayores garantías, de modo que las ventas de los compra-ventas crecen en el cuatrimestre un 40,7 % en comparación con el año anterior, frente al 32 % de la media del mercado.

No obstante, las ventas de los particulares sigue fuerte, con un 39,3 % y el desgaste mayor sigue en los concesionarios, que solo aumentan un 16,2 % por la debilidad de las unidades de kilómetro cero de menos de 12 meses.

Por comunidades autónomas, en comparación con el pasado año, las ventas en el cuatrimestre han subido en todas las comunidades autónomas con un máximo en la Comunidad de Madrid, donde las ventas se han incrementado un 46 %, y un mínimo en Cataluña donde han subido un 21 %.

Frente a los datos anteriores a la pandemia de la covid-19, salvo Asturias que registra este cuatrimestre un incremento del 1,73 % respecto a aquel año, las ventas han caído en todas las comunidades autónomas y Baleares acumula un descenso del 17,5 %, el mayor, mientras que Cantabria se acerca a las ventas de hace dos años, con un descenso del 1 %.

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