La compraventa de viviendas subió un 1,8% en Castilla-La Mancha el pasado mes de febrero, mientras que el indicador nacional bajó un 4,3 % en relación al mismo mes de 2020. De este modo, la castellano-manchega se sitúa entre las regiones con mayores incrementos tras La Rioja (13,7 %), Principado de Asturias (12,0 %), País Vasco (10,9 %) y Extremadura (5,8 %).

De las 9.754 fincas transmitidas inscritas en los registros de Castilla-La Mancha en el segundo mes de este 2021, 1.841 son viviendas.

No obstante, pese al incremento de la vivienda, se han registrado un 6,8 por ciento menos de fincas.

En el mes de febrero se inscribieron en la región 3.910 fincas rústicas, 3.354 urbanas, 590 solares y 1.900 otras urbanas. De esas 3.910 fincas rústicas, 1.670 lo fueron por compraventa, 173 por donación, 32 por permuta, 1.620 por herencia y 415 por otros métodos.

En el caso de las 5.844 fincas urbanas transmitidas, 3.318 lo fueron por compraventa, 171 por donación, 14 por permuta, 1.184 por herencia y 1.157 por otros métodos.

Respecto a las 3.354 inscritas en los registros de la región, 1.841 lo fueron por compraventa, 98 por donación, 7 por permuta, 766 por herencia y 642 por otras vías.

En el caso de las viviendas 1.841 vendidas en el segundo mes del año, 1.709 eran libres 132 protegidas, 455 nuevas y 1.386 usadas.

Datos nacionales

La compraventa de viviendas bajó un 4,3 % el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 43.185 operaciones. Pese a este descenso, la cifra total de compraventas es la más elevada desde febrero de 2020, justo antes de que estallara la pandemia, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de febrero, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de caídas, aunque la de febrero ha sido mucho más moderada que la de enero (-15,4 %).

La disminución interanual de las compraventas de viviendas en febrero fue consecuencia exclusivamente del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 8,1 %, hasta 33.055 transacciones, ya que las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 11,1 %, hasta las 10.130 operaciones, su cifra más alta desde julio de 2014.

El 90,9 % de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 9,1%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 4,6 % interanual en febrero, hasta las 39.242 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 0,3 %, sumando en total 3.943 operaciones.

En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas avanzó un 8,6 %, su mayor alza en un mes de febrero en al menos cinco años.

El pasado mes de febrero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (147), La Rioja (137) y Andalucía (133).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 8.908 compraventas, seguida de Madrid (6.635), Cataluña (6.460) y Comunidad Valenciana (5.871).

Diez comunidades presentaron en febrero tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que siete aumentaron sus operaciones.

Las mayores disminuciones interanuales, de dos dígitos, se dieron en Canarias (-16,2 %), Baleares (-15,9 %), Aragón (-13,5 %) y Comunidad Valenciana (-12,8 %), mientras que los mayores aumentos correspondieron a La Rioja (+13,7 %), Asturias (+12 %) y País Vasco (+10,9 %).

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en febrero las 178.240, cifra que es la mayor desde febrero de 2020 aunque suponga un 8,6 % menos en tasa interanual.

Por compraventa se transmitieron un 2,5 % menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 5,6 % anual; las transmitidas por herencia subieron un 13,6 %, y las operaciones por permuta bajaron un 8,1 %.

El 86 % de las compraventas de febrero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14 % a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 3,5 % anual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 4% en relación a febrero de 2020.